疑問にお答えし不動産売却のご相談を世田谷区で承ります
Q&A
お客様からいただく不動産売却の質問に世田谷区でお答えします
これまで世田谷区で不動産売却について多くお問い合わせいただいたご質問に、まとめてお答えしております。売却手続きの大まかな流れや必要書類、必要経費等について、また、住み替え等の場合の物件の売却と購入のタイミングをどのように考えたら良いかなど、スムーズな不動産取引が進められるように、多岐にわたってお答えしております。実際のご相談時には、一人ひとりのお客様の状況に合った不動産売却プランを世田谷区でご提案いたします。
FAQ
よくある質問
- 売却にかかわる税金なども教えてもらえますか？
- 不動産の売却により、譲渡益が生じた場合は所得税や住民税がかかります。ただし、売却する不動産の購入したときの諸経費や売却にかかった諸経費等は控除できます。どのような税金がかかるのか、また疑問点などなんでもご相談ください。
- 売却を決めないと査定金額は教えてもらえないですか？
- いいえ、まだ売却の意思が決まっていない場合も現在いくらで売れるかなどお気軽にご相談ください。
- 査定金額はどのように決まりますか？
- 立地（利便性）や周辺環境、日照条件、建物の価値、近隣の取引事例など様々な要素から判断されます。
- 売り出し価格はどのように決めるのですか？
- 査定金額をもとに売主様とご相談のうえ決定します。
- 住みながら売却することはできますか？
- もちろん可能です。
- 賃貸中でも売却することはできますか？
- 可能です。ただし、賃貸借契約の条件等により売却価格が変わることがあります。
- 決めた期間内で必ず売却をしたいです。なにかいい方法はありますか？
- 期間内で必ず売却しなければならない状況である場合は、買取りもひとつの方法です。期間内に確実に現金化できます。
- 売却するか賃貸するか迷っていますが、どうすればいいですか？
- 当社では、賃貸で貸した場合、売却した場合の2つの査定ができます。是非、お試しください。
- 不動産会社によって査定額って違うんですか？
- 査定金額は絶対に、また、確実に売れる金額を指すものではございません。そのため、市場動向や需要の変化などにより査定に若干の差がでる場合があります。
- ローンの残っている不動産の売却はできないのですか？
- 売却は可能です。ただし、売却できる金額とローン残額が著しく乖離していた場合などは難しいケースもあります。詳しくは当社スタッフにお気軽にご相談ください。
- 家の設備で壊れているものがあれば修繕したほうがいいですか？
- 日常の生活に支障があるなどの設備に関しては修繕した方が良いと思います。どのような設備かにより判断が異なりますので詳しくは当社スタッフにご相談ください。
地域に根ざした営業で、お客様のご要望に沿った売却活動を行います。不動産売却は行う時期によって、売却活動がスムーズに進むかどうかが大きく関わってきます。行いやすい時期として一般的によく挙げられるのは、転勤や進学の時期である1月から3月頃です。この時期は転居先を探している人が増えるため、不動産の需要が高まり売却活動が進めやすくなります。逆に言えば、その時期を過ぎた5月から7月頃の期間はニーズが少なくなるため、住み替えなどで早急に取引を成立させたい場合には時期を見極めることも大切になります。
世田谷区の地域情報に詳しく、相場も知り尽くしているからこそ、お客様のご希望にできる限り沿った形で不動産売却を実現いたします。売却や住み替えなどにお悩みの方はぜひ一度ご相談ください。不動産の専門家としての視点で、様々な疑問に世田谷区でお答えいたします。
